閔行7天氣預報_2018酒店行業調查結果: 一線城市樂觀 三亞呈跌幅

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中國網1月21日訊 針對2018年中國酒店行業的發展相關情況,浩華管理顧問公司對來自全國31個省、直轄市、自治區的423家酒店進行了酒店市場的景氣調查,并形成了報告,報告匯總了2018年下半年酒店行業調查的研究成果,對以往景氣指數進行對比分析,有效呈現出中國各地區酒店業者對市場的預期展望,并評估主要需求市場的未來前景。評估出的綜合景氣指數表明,一線城市酒店市場預期普遍樂觀,除三亞外各城市指數增長積極。以下以北京、閔行7天氣預報上海、廣州、深圳、三亞為例分析。

北京作為全國的政治、文化、科技及國際交往中心擁有得天獨厚的城市資源,閔行7天氣預報其無可替代的城市功能特征保障了北京酒店市場穩定的客源需求。景氣指數值居一線城市之首?!耙粠б宦贰?、“中非合作”等全球戰略的推進為北京帶來更多機遇,國際合作日益密切,會議需求強勁,高端商務及旅游散客需求也被很好地激發。另外,2022年北京冬奧會的承接為整體北京市場創造積極的宣傳效應,由此產生的項目合作需求旺盛。加之,大批于2008年奧運會期間開業的酒店逐漸進入翻新改造期,市場供給縮小,需求愈顯強盛。

近年來,上海自貿區、上海虹橋會展中心和迪士尼開業等重大利好因素誘導大批高端酒店涌入市場,導致上海市場出現暫時性的供需失衡,競爭異常激烈。不僅如此,在供給劇增的情況下,需求方面卻出現明顯滑坡,導致上海景氣指數值低于全國平均水平。有以下幾點原因:第一,上海是我國進出口貿易城市之首,在中美貿易戰持續升溫的環境下,國際客源的需求和預算下降;第二,今年的迪士尼熱度較去年有明顯下降,上海的旅游散客需求回落;第三,今年車展的承接地在北京,會議會展需求被削弱。好在大批于世博會前后開業的酒店正值翻新改造期,適當緩解了市場的供給壓力??傮w而言,上海酒店業者對下半年市場預期持保守積極態度。

2016年,受產業轉型影響,廣州酒店市場預期悲觀。但是,自2017年以來廣州景氣指數反彈趨勢明顯,酒店市場預期轉向積極,導致廣州景氣指數值位居全國第二。由于越來越多的廣東省內居民選擇到廣州旅游大大刺激了其旅游需求增長;而正在興建的琶洲西區作為CBD的延伸和互聯網創新集聚地,很好地刺激了商務需求增長。更加值得一提的是,9月份廣深港高鐵的開通將進一步刺激廣州市場的需求增長。從目前來看,廣州酒店業者對多元化的廣州市場信心滿滿。

深圳總體上呈保守樂觀態勢。深圳作為經濟特區,旅游資源并不豐富,酒店市場多以商務類型為主。商務型市場的典型特征是高度依賴于經濟發展。然而,持續升溫的中美貿易戰對深圳進出口業形成巨大沖擊;深圳股市大跌,金融產業低迷,“限購、限價令”的出臺導致地產活躍度降低。加之深圳近兩年內主城區的高端酒店供給十分有限,市場缺乏新的增長點,市場活力不足。多方因素導致深圳業者對酒店市場的信心大幅回落。

三亞的景氣值顯示其回落明顯,市場預期由積極轉向消極。但是從市場需求角度看,三亞熱度依舊,截止今年七月,三亞接待的過夜游客人數較去年同期增長12%,旅游總收入較去年同期增長14%。然而,眾多高端品牌連續集中開業,導致市場供求失衡,競爭異常激烈。上半年開業的亞特蘭蒂斯酒店就有1314間客房,其水世界、水族館備受追捧,對周邊酒店造成不小沖擊;另外,新開的海棠灣仁恒皇冠假日酒店也有404間客房,主打親子主題,又進一步稀釋了市場需求。此外,全國整體經濟環境放緩加之近期出臺的“三亞房產限購令”以及老酒店翻新改造等因素使得三亞酒店業者普遍信心下滑。

這意味著酒店業已進入新一輪的增長周期,新增供給正被市場慢慢消化,客源結構進一步優化,市場需求上升,行業業績水平整體提升,經營者對未來酒店業績提升信心加強。(尚槿)

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