北海八月天氣預報_想買深圳周邊的房子一定要了解臨深片區?

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深圳房價開始上漲的時候,很多人第一反應就是抓緊時間買,生怕之后買不到這樣價錢的房子,而當深圳房價繼續上漲的時候,很多人的想法就變成了“再等等吧,說不定房價會降,降了再買”??墒堑攘撕芫煤芫?,北海八月天氣預報政策出臺一輪又一輪,深圳房價沒見降多少,甚至有的地方依舊在漲。北海八月天氣預報越來越多的人就放棄了深圳買房只得去東莞,惠州臨深看看。

很多人深圳往返東莞,惠州多次,但最終還是糾結東莞、惠州能不能買?東莞限購的時候,很多人意識到也只能在惠州下手了!但是問題又來了:想買又不知道該買哪里?每個去惠州買房的人都有這種糾結。聽中介的,又害怕被忽悠。網上各種查,關于惠州的房子能不能買?能買該買哪里?

“能”的觀點很多,“不能”的觀點也不少,不能買的觀點大家已經在網上看得不少,我就不用一一贅述,但是這些觀點基本都是13年以前,13年惠州臨深單價3-4千哪里都能買,轉眼至今有錢都找不到什么好樓盤,妥妥的漲了幾倍,近年來能買似乎變成一種共識。

像惠州大亞灣和惠陽這樣的局面全國都沒幾個城市。這種形勢下很多人看不懂,認為惠州二手房不好轉手,更有甚者買到手后又把自己房子虧本賤賣,估計過兩年后悔的只得是這部分人了。其實這只是相關機構暫時抑制二手推高并消除一手庫存資源的一個小手段,過一兩年這個現狀將不復存在。要不然萬達,星河,碧桂園,新力,恒大,保利,龍光等地產大鱷紛紛進軍惠陽和大亞灣,其實他們不傻,比一般人看得都遠。

我認為當前深圳周邊最值得投的就是惠州臨深,未來五年升值空間最大的一定是惠州臨深區域。

深圳東進將投資1.4萬億。1.4萬億很多人沒有概念是多少錢。舉個簡單例子:2008年金融危機中央投放4萬億刺激,扭轉了當時局面,導致貨幣超發,人民幣大幅貶值。僅僅龍崗,坪山就要投資1.4萬億,這個經濟體量很多人看不懂會給龍崗,坪山帶來怎樣的轉變。就像當前的房價,再往前推兩年沒人能想到能漲到今天的價格,大部分人只有等事實已經發生才能反應過來[豬頭]

惠州各個區域的樓市也各具特色。除開本地人的購房需求,惠州還承擔了產業帶來的人口住房需求以及外溢深圳客的住房需求。這其中,多數人因區域選擇問題而耗時良久。那么,在惠州買房到底哪個區域比較好?大概介紹一下各地區的狀況:

具有濱海與鄰近深圳的雙重資源,且有產業支撐。據相關數據了解,大亞灣區域共有47家500強企業駐扎在此。

因臨近深圳,片區90%房子都賣給深圳客,2014年以來,大亞灣樓市成為惠州黑馬,銷售數據高居惠州榜首。有多周銷售均價超過惠城。大亞灣地平,規劃好,未來有潛力成為惠州的經濟龍頭,這個片區是我重點建議的區域。

大亞灣目前逐漸完善教育配套,基礎設施、旅游設施等。舉例教育方面廣外附設大亞灣外國語學校、澳頭第二小學、西區一小,興漢小學,西區樟浦小學等;基礎設施方面有龍海一路(已通車)、龍海三路(年底通車)、龍海二路石化大道等多條大動脈;旅游設施有大亞灣澳頭海鮮街,惠州港口,黃金海岸、大亞灣兒童公園、萬達廣場等。都可以看出大亞灣在近幾年來投入了大量的錢財發展民生設施。

[玫瑰]優勢:有十里銀灘沙濱海資源,山、海相結;區域規劃較新,道路寬廣,與深圳為鄰。

[玫瑰]優勢:城市基礎設施較為完善,區域房企眾多,選擇面廣,政策支持力度大。

惠州老城區之一,同樣擁有成熟的配套設施,因距離深圳較近,片區樓盤大部分客戶為深圳客。這個片區也是重點建議的區域。

相比大亞灣,惠陽的配套設施較齊全,目前已有多家商業核心,如天虹、吉之島、新一城等大型商場人流量都十分可觀。

[咖啡]不足:老城區道路較窄易擁堵,核心區樓盤房價大多超過13000元/平。

仲愷為國家高新區,多家500強企業落戶仲愷,區域GDP多次位居惠州各區縣榜首。片區樓盤眾多。產業帶來了部分購房者,深圳客也是購房主力客之一。

[玫瑰]優勢:產業基礎雄厚,房價不高,樓盤眾多且有多家大型房企,選擇面廣,莞惠城軌即將開通,去往深莞兩地將更為便利。

其實我建議剛需買大亞灣這個區域,惠陽也可以考慮。原因很簡單離深圳近,地平規劃空間大。大部分深圳客買的都是這個區域,深圳上班族離這里近,住在這兩個片區去深圳上班更符合邏輯。

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