北京批發市場產業借疏為解 京津冀服裝業態急待升級

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中國商報/中國商網(記者 陳晴)今年是北京地區非首都功能疏解的關鍵一年。中國商報記者長期關注的北京動物園批發市場、北京大紅門地區服裝批發市場的疏解工作正在如火如荼地進行。如何變疏解為“疏導”“解決”,京津冀地區正在從政府推動變成企業的市場行為。做為各大服裝批發市場主體的商戶們,心中也都有了自己的新選擇。帶著這些問題,中國商報記者走訪了河北、天津、遼寧等周邊地區的服裝批發市場,并受邀采訪了河北滄州明珠(國際)商貿城老板于桂亭先生。

北京批發市場產業借疏為解 京津冀服裝業態急待升級

因為地理優勢,河北廊坊的燕郊出現了以“東貿”為龍頭的多個批發市場、永清出現了“云裳小鎮”,再加上保定的白溝、石家莊的“樂城”、滄州明珠(國際)商貿城,僅河北地區就出現了良好的競爭態勢。

天津地區是北京地區疏解工作的重要承接地,其西青區“卓爾”、“王頂堤”,津南區“王蘭莊”、武清“華北城”等乘機坐大。

東北地區最大的服裝批發市場遼寧西柳更是發揮了“請進來”、“走出去”的成本優勢,近千萬平方米的批發市場出現了返潮現象,同時依托加工業的傳統優勢,各大加工廠紛紛“走出去”,到各大批發市場尋找做大商機。

各地承接招商工作都在如火如荼的進行中,得到了各級政府各種力度的支持。北京豐臺區委、區政府工作細致,不僅在大紅門地區設立為各地招商服務的集中招商中心,更在河北滄州地區設立了“商戶服務中心”,配合商家,實際解決商戶關心的問題。

記者了解到,除去“大紅門”注冊商標的擁有者——北京鑫福海商貿集團,各地批發市場幾乎都打著“大紅門”的旗號在招商,一時之間,北京周邊出現了多個“大紅門”服裝批發市場。

記者走訪了大量商戶,目前,天津武清地區和河北滄州市更多地受到了商戶的重視。很明顯,陳重才領導的鑫福海商貿集團與天津食品集團強強聯后,他們共同投資的上千畝商業項目雖然還帶有一層神秘面紗,但集體企業與國有企業強大的合資背景及區位優勢,還是讓廣大商戶拭目以待。而從目前承接地現狀來看,河北滄州著名企業家于桂亭領導的明珠(國際)商貿城體量大、發展快、吸引商戶多,其綜合實力在河北省遙遙領先。

記者采訪中了解到,目前滄州明珠商貿城一期建筑78萬平方米已全部實現營業,二、三期工程也正在同步建設中。項目總規劃面積約為220萬平方米,項目總體建成后可承接商戶30000余家,年營業額可達千億元。東塑集團董事長于桂亭告訴記者,東塑集團將抓住機遇,主動出擊,傾力打造服裝商貿承接平臺明珠(國際)商貿城和生產承接平臺明珠國際服飾特色小鎮,整體承接北京服裝產業鏈疏解至滄州。在未來,從選擇到研發再到投放市場,東塑集團要做到世界細分市場第一。

記者與明珠商貿城部分商戶座談中了解到,參加座談會的商戶來到滄州后,都成了受益者。原大紅門早市商戶阿丹對中國商報記者表示,原來在大紅門早市自己只有4平米的小鋪位,如今來到滄州,鋪子變成了40平米,空間大了,貨品可以成系列的擺放。更讓阿丹高興的是,來到滄州這一年,利潤竟然比在大紅門的時候翻了一倍。

原大紅門商戶李梅告訴記者,北京疏解工作開啟后,商戶們都在積極響應政府的政策,她們都在積極尋找二次承接地。但她找了幾個地方都讓自己賠了錢,原因很簡單,那些承接地管理市場缺乏經驗,商戶們雖然租金低,但物業費、取暖費都在交,有的承接地不運營,有的后期配套跟不上,多數都在賠錢。她認為,選擇承接地一定要找那些有市場經驗、負責任的企業才靠譜。來到滄州,李梅的鋪子同樣變大了,還賺到了錢,李梅對此很滿意。

原大紅門商戶阿福也是感同身受。他告訴記者,滄州給了自己更多的創業機會,在這里投資的快捷酒店、酒樓,目前已實現盈利。

商戶們來到滄州,不僅利潤提升了,生活開銷也變少了。阿丹告訴記者,原來在北京賺了錢,自己就去新東安市場、東方新天地購物,來到滄州沒有購物的地方了,反倒省錢了。

記者在座談中了解到,商戶們來到滄州,抓住商機的同時,也希望解決一些問題。對于服裝批發產業而言,交通的便利性無疑是重中之重。這也是令滄州的商戶們頭疼的一件事。李梅告訴記者,滄州有高鐵站,多個高速口,要是再有機場就更好了。如今生意越做越大,自己會經常飛到廣州、杭州去看版和設計。而距滄州最近的機場在天津,從滄州到天津濱海國際機場也要2小時車程。

阿丹表示,滄州高速經常受到交通管制,北京、天津都不封路,唯有滄州經常封路。有時候自己在高速上被通知封路,被迫就要找高速口下來,有些時候一堵就是幾個小時。然而對自己造成的不便倒是小事,要緊的是耽誤了貨物的運送時間,這個問題是很難被忽視的。

此外,對于高鐵??空旧?、物流需要到北京中轉等問題,商戶們也希望能盡快解決。原大紅門商戶劉女士表示,雖然滄州有了高鐵站,但很多車次到滄州都不停,對于老家是浙江、東北一帶的商戶,他們每次回家都很難實現直達。

除了交通問題,教育、醫療同樣是商戶關注的。商戶們表示,滄州讓他們賺到了錢,他們自然想帶著家眷在這里扎根。但孩子想去滄州市區讀重點學校很困難,目前許多商戶的孩子都在東塑集團自辦的民辦學校就學,現在商戶子女多、學校名額少的問題很突出。李梅告訴記者,盡管現在于桂亭董事長正在積極為我們商戶解決子女就學問題、居住問題,但現在生意好了,招聘導購的數量也在增多,很多導購都是從外地過來的,他們的居住和孩子上學問題實在太迫切需要解決了。

正是因為目前客觀存在的交通、教育、醫療等問題,讓一些商戶遲遲不能下定決心來滄州發展。原動批市場商戶祝先生告訴記者,自己還在觀望中,看看是否還會有更適合的承接地出現,必定“安居”才能“樂業”。

如何補足區位優勢不足的短板呢?對于未來的發展,于桂亭充滿信心。他對記者表示,他將對服裝產業進行整合、優化和升級,在國內首創一個集研發設計、生產加工、原輔料供應、倉儲物流、批發零售、電子商務、旅游購物、文化休閑為一體的新型現代商業運營模式,打造一個現代化、智能化、時尚化、國際化的服飾之都,以服飾產業為支撐的特色小鎮。

于桂亭將承接工作比作“移樹工程”。于桂亭告訴記者,北京服裝服飾批發及加工市場經過幾十年的發展,已經形成一顆粗壯、茂盛的“經濟大樹”,必須整體移栽,這棵“大樹”才能存活,不能將其分開。想要這棵“大樹”生長的更茂盛,就必須有足夠空間的土地,足夠肥沃的養分,而這些,只有滄州是最適合的承接地,也是最能保證這棵“大樹”茁壯生長的承接地。

滄州明珠(國際)商貿城,正在商戶們的滿意與期盼中成長,而這棵“大樹”能否繼續茁壯成長,更要依靠市場經濟的力量。京津冀周邊地區的服裝批發市場的有序競爭,更是廣大商戶的判斷與選擇。誰會真正成為中國乃致世界服裝批發產業升級換代的龍頭企業,本報記者將持續關注。

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